アセット事業

asset

Asset Business アセット事業

オーナー様の
資産価値最大化を
ワンストップで実現。

アセット事業では、オーナー様が保有する不動産資産から安定した賃料収入を得られるよう、総合的な運用・保全サービスを提供しています。リーシングからビルメンテナンス、アカウントマネジメントまでの関連業務窓口を一本化。ワンストップサービスでオーナー様の負担を軽減します。細やかな対応と迅速な意思決定により、不動産資産の価値維持・向上を実現しています。
その結果、99.4%という高稼働率※と未収ゼロの確実な賃料回収システムを確立。パートナー企業との少人数連携による機動的な運営体制で、安定稼働と収益最大化をサポートします。

2024年12月末時点

Reason エリアリンクのアセット事業が選ばれる理由

Reasons.01 確実に高稼働率を生み出すリーシング力

仲介業者との綿密な情報共有・連携で空室期間を最短化。相場を踏まえた賃料設定で収益を最大に。

Reasons.02 未収を発生させない仕組みの構築と徹底

すべてのテナントに保証会社の利用を必須に。未収金リスクを一切排除し、安定収益を実現。

Reasons.03 高コストパフォーマンスの少人数運営

効率化とDX活用により、販管費を抑えつつ、従業員一人当たりの管理面積と生産性を向上。

Business Model アセット事業のビジネスモデル

  1. 管理受託

    オーナー様 → エリアリンク
    • オーナー様から物件の管理・運営を一括で受託
    • リーシング(入居者募集)、メンテナンス、アカウントマネジメントまでワンストップで対応
    • オーナー様は管理負担を軽減しつつ、安定収益の基盤を確保
  2. リーシング(入居者募集)

    エリアリンク ⇔ 賃貸仲介業者様 → テナント様(入居者)
    • 賃貸仲介業者様と連携し、空室情報を迅速に市場へ
    • 立地や市場動向に合わせた賃料設定で高稼働率を実現
    • テナントは適正賃料・好条件で物件を契約可能
  3. 審査・契約

    エリアリンク ⇔ テナント様(入居者)
    • 入居審査を実施し、全テナントに保証会社の利用を必須化
    • 未収金ゼロ体制でオーナー様の収益を守る
    • テナントは契約時の安心感とスムーズな手続きが得られる
  4. 運営管理

    エリアリンク → テナント様(入居者)
    • 日常的なビルメンテナンス、設備保守、修繕対応
    • 快適で安全な入居環境を維持し、トラブル発生時も迅速対応
    • テナント満足度向上と解約率低下につながる
  5. 収支管理・レポート

    エリアリンク → オーナー様
    • 家賃集金・入金管理・送金を正確かつ迅速に実施
    • 定期的に収支レポートを提供し、運営状況を可視化
  6. 収益最大化・改善提案

    エリアリンク → オーナー様
    • 運営効率化によるコスト削減策を提案
    • リノベーション・リフォーム提案で資産価値・賃料収入の向上をサポート
    • 長期的に物件の価値を維持・向上する運営戦略を構築

Function アセット事業が果たす役割

オーナー様(不動産所有者)への役割

  • 物件の管理・運営を一括受託
  • 空室期間を短縮し、安定した賃料収入を確保
  • 保証会社利用を必須化し、未収金ゼロを実現
  • 定期的な収支レポートの提出で、運営状況を透明化
  • リノベーションやコスト削減など資産価値向上提案

テナント様(入居者)への役割

  • 適正賃料で快適な入居環境を提供
  • 設備保守・修繕対応による安心の生活・事業環境
  • 迅速なトラブル対応で入居満足度を向上

企業・市場に対して

  • 安定収益を生むストック事業として企業全体の経営基盤を強化
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