1994年施行の借地借家法（新法）以前の旧借地法では借地人保護の効力が強く、権利関係が複雑化しやすい傾向があります。さらに近年の高齢化・相続トラブルの増加により底地に関わる問題は増加。放置すると状況がより複雑化し近隣環境にも悪影響を与える恐れがあります。
こうした課題に対し、専門知識を活かして地主様や借地権者様から相談を受け、底地を取得。複雑な権利関係を整理し、主に借地権者様へ売却するビジネスモデルを確立しました。
権利調整から土地再生・収益化までワンストップの取り組みにより、地主様は固定資産税や管理負担から解放され、まとまった資金を確保。借地権者様は土地の所有権取得により、資産価値が向上します。
旧法借地権に精通した専門知識と長年の経験を持ち、複雑化しやすい底地・借地問題も適切に対応。立ち退き問題や相続トラブルなどの解決困難な課題も、専門チームが責任を持って対応します。
エリアリンクを中心に、仲介業者、銀行、税理士、弁護士など幅広い専門家と連携。相続・税務・法務など多面的な課題をワンストップでサポート可能です。
確かな資金力とスピード感ある意思決定で迅速に対応。資金決済や交渉を円滑に進めることで、地主様・借地権者様双方に早期のメリットをもたらします。
地主様・借地権者様との直接交渉から、調査・評価、契約、活用提案まで自社で一貫対応。複数業者を挟まずスムーズに進行できる体制を整えています。
長年の実績と専門スタッフの対応力で、他社が敬遠するような複雑案件も多数解決。積み重ねた成功事例が信頼の証です。
エリアリンクが地主様と契約を結び、底地権を直接買取り。地主様は固定資産税や管理負担から解放されるとともに、資金を確保できます。
専任の弁護士とともに、地主様・借地権者様双方にとってメリットがある取引を成立。遊休化した土地を再生します。
当社が保有する底地権を借地権者様に売却。借地権者様は、土地の所有権を完全に取得することで資産価値が向上します。
底地の現地調査、役所調査
地主様・借地権者様の双方との直接交渉
契約書の作成・締結、請求書作成
売却（借地権者様、ハウスメーカー様、投資家様など）、エリアリンク買取
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